Hoeveel minder hypotheek kun je krijgen door een studieschuld?
Een studieschuld hoeft geen belemmering te zijn bij het kopen van een woning, maar het heeft wél invloed op de maximale hypotheek die je kunt krijgen. Bij Yfinance krijgen we regelmatig de vraag: hoeveel minder hypotheek kun je krijgen door een studieschuld? In dit artikel leggen we je uit hoe het werkt en waar je op moet letten.
Waarom telt een studieschuld mee?
Bij het bepalen van je maximale hypotheek kijkt de bank naar jouw inkomsten en vaste lasten. Een studieschuld wordt hierbij gezien als een maandelijkse vaste last. Ook al wordt de schuld niet geregistreerd bij het BKR, banken vragen er expliciet naar en nemen het mee in de berekening. Je maandelijkse aflosverplichting wordt dus in mindering gebracht op je leencapaciteit.
Oude of nieuwe stelsel: het verschil in impact
Hoeveel invloed een studieschuld precies heeft, hangt af van het stelsel waaronder je hebt geleend:
- Heb je onder het oude stelsel gestudeerd (vóór 2015)? Dan rekent de bank met 0,75% van de oorspronkelijke schuld per maand als maandlast.
- Heb je onder het nieuwe leenstelsel geleend? Dan wordt gerekend met 0,35% per maand.
Dat lijkt weinig, maar het kan duizenden euro’s schelen in je maximale hypotheek.
Rekenvoorbeeld: studieschuld en hypotheek
Stel, je hebt een studieschuld van €20.000:
- Onder het oude stelsel betekent dat een maandlast van €150. Dit kan je maximale hypotheek met ongeveer €30.000 verlagen.
- Onder het nieuwe stelsel is de maandlast €70. In dat geval daalt je maximale hypotheek met ongeveer €15.000.
Let op: dit zijn gemiddelden. De werkelijke impact hangt af van je inkomen, andere schulden en of je alleen of samen koopt.
Hoe kun je de impact van je studieschuld beperken?
Er zijn een aantal manieren om de invloed van je studieschuld op je hypotheek te verkleinen:
- Los (een deel van) je schuld af voordat je een huis koopt
- Kies voor een langere looptijd van je hypotheek voor lagere maandlasten
- Kijk naar creatieve oplossingen zoals familiehulp of een schenking
Yfinance denkt graag met je mee over oplossingen die passen bij jouw situatie.
Advies van Yfinance bij studieschuld
Een studieschuld hoeft geen reden te zijn om je woonwens uit te stellen. Bij Yfinance kijken we naar jouw totale situatie en geven we eerlijk advies over wat wel en niet haalbaar is. We werken met meer dan 30 geldverstrekkers en kunnen daardoor altijd zoeken naar een hypotheekoplossing die bij jou past.
Tijdens een vrijblijvend gesprek brengen we je mogelijkheden in kaart. We laten zien wat je maximaal kunt lenen, hoe je je positie kunt versterken, en hoe je je woonwens toch kunt realiseren – ook met een studieschuld.
Laat je goed informeren door Yfinance
Wil je weten hoeveel minder je kunt lenen door je studieschuld of hoe je jouw kansen op de woningmarkt vergroot? Neem dan contact op met Yfinance. Onze hypotheekadviseurs nemen de tijd voor je en zorgen dat jouw hypotheek past bij jouw leven.